华盛顿如何创造经济适用房 - 加拿大的回收房屋

八月阳光明媚的一天,哈罗海峡水域漂浮着三座小房子,他们的灰色屋顶缓缓越过加拿大边境进入美国,因为他们坐在那里的驳船慢慢越过太平洋西北部的水道

房屋建成了1910年至1930年间,位于加拿大维多利亚附近的橡树湾海滨社区

但由于资金充足的开发商和买家涌向该地区,需要更大,更现代化的住宅,三个遗产房屋被遗弃,现在他们正在成为新的永久性经济适用住房社区不在奥克斯湾,但在华盛顿州圣胡安岛的过去10个月里,有七所房子被驳船带到岛上的一组经济适用房

他们希望在他们养大房屋后再带五个房子

必要的“我们非常感谢资金,”圣胡安社区家庭信托基金会的Nancy DeVaux说道

“我们真的很喜欢这样一个事实:他们有很多特点,我们把房子拿出来andfill“自2001年推出以来,她的团队一直支持在岛上建造20多个新的经济适用房

当他们计划在5英亩的土地上建立一个新的社区时,他们决定探索回收房屋的可能性

搜索将他们带到了维多利亚,那里有各种各样的特色和传统住宅“我认为有人表达了失去一个历史悠久的住宅并使该房屋独一无二的悲伤,”DeVaux说,回收房屋的平均成本 - 包括搬到岛 - 耗资约75,000美元(98,000美元)和145,000美元装修,公用设施连接以及需要房屋准备的任何其他费用DeVaux表示,运营成本略低于提供经济适用房的橡树湾新建筑,但我们负担不起在6月份我们自己社区的房子,第一个房屋将准备以158,000美元到210,000美元的价格出售

他们将前往符合住房信托低收入门槛的岛上居民:收入低于38,000美元且收入低于54,000美元的人,为了使房屋永久负担得起,房屋的转售价格在岛上受到限制其他30户家庭正在等待经济适用住房 - 利润组织反映了该国最高的住房成本,仅次于西雅图,“我们在经济中有一个两极分化的社区”,DeVaux说“据说生活在这里的人们有三个房子或三个工作岗位这是一个明显的权力标志两组之间存在不平衡大多数新的经济适用住房社区都是由同样富裕的业主资助他们对第二套住房的需求推高了岛上住房的成本哈罗海峡的Milar权力动态是工作,但有一个显着的区别“我们都很高兴这些房子将在某个地方开始新的生活,”前橡树湾成员Cairine Green说,现在担任该市的房地产飞行员委员会“但不幸的是,橡树湾通过回收他们提供经济适用房,但我们不能在我们自己的社区提供经济适用房”近年来,橡树湾的房价飙升,因为买家拒绝温哥华及其房地产市场支持树 - 橡树湾的街道“现在,温哥华没有居住的年轻家庭涌向温哥华岛,”格林其他人正在温哥华出售房屋,平均价格在1月份

该地区独立式房屋飙升至183美元​​的高位百万,并选择在橡树湾等地区扎根,购买者可以获得更多收入潮流引发橡树湾黄色反铲和头盔的新增长如果六个月前你有一个价值60万美元的平房,他们会购买,取下它,房子,“格林说,”我们“不仅失去了这些角色的房子,而且负担能力因素也被推到了视线之外”在这个疯狂的购买中,拆除了和重建周期,回收房屋已成为去年拯救他们的手段有33栋房屋被拆除或拆除这是整个地区趋势的一个缩影在维多利亚州,估计去年有350所房屋被拆除,温哥华已经发布自2012年以来,平均每年有940个拆迁许可证 拆迁危机正在解决,危机仍在继续,并且在过去30年里一直在增加,“Nickel Bros的房屋搬家公司的Jim Connelly表示,他已将维多利亚和橡树湾的七栋房屋摧毁到三湖安岛一些拆迁房屋

因为他们想要更多空间或不同的建筑风格;其他只是反映了一种越来越普遍的心态,他说,“年龄越大,我们就越认为是垃圾”随着拆迁随着成本的增加,公司看到业主越来越有兴趣捐赠房屋进行回收,但时间仍然是重要障碍:拆迁许可证可以在短短48小时内完成,移动房屋的必要许可可能需要一个月内,康奈利说事情正在发生变化公众对拆迁的反对意见在温哥华地区一直在增长,请愿和抗议活动拯救房子免受破坏球人们厌倦了看到他们住在附近建筑物的建筑他们已经长大 - 这些建筑物是完美的,可用的和安全的,并且可以继续使用 - “在橡树湾,居民越来越习惯为了拆除现场的房屋和遗产房屋,格林敦促市政当局为人们提供恢复的激励措施并保持老房子“各种各样的人需要特奥克湾,我们需要这么多为了保持自然的活力,“她说,”一旦所有年长的旧角色房屋都消失了,我们将有一个真正的住房问题“

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